我是08年贷的建设银行的住房货款，第一次贷，明年的利率是否下调？

如果不是固定利率房贷的话，明年1月1日你就可以享受新利率了。

2.商业性个人住房贷款 调整前 调整后
六个月以内(含6个月)* 6.03 5.04
六个月至一年(含一年)* 6.66 5.58
一年到三年（含三年）* 6.75 5.67
三年到五年（含五年）* 7.02 5.94
五年以上* 7.20 6.12

2009年1.1执行新的利率！

国家已经下调利率了