UC知道我可以退房吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 00:28:31
本人年初在井冈山买了套酒店公寓，已经供了10个月。这房子原来合同上写的是24.9平方，马上就要办房产证了，可开发商突然通知房子的实际面积又多了10几平方，我可以要求退房吗？
合同上有这一条：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式处理：
1.双方自行约定：以房管局实册面积为准，据实结算价款，多退少补。
如果开发商坚持不退房，我起诉的话，能赢这场官司吗？
合同中有关面积的约定就是 按照自行约定，即按照实际面积，多退少补。但这房子面积超得太多，可否据此理由退房或起诉？
合同上有这一条：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式处理：
1.双方自行约定：以房管局实册面积为准，据实结算价款，多退少补。
如果开发商坚持不退房，我起诉的话，能赢这场官司吗？
合同中有关面积的约定就是 按照自行约定，即按照实际面积，多退少补。但这房子面积超得太多，可否据此理由退房或起诉？
交付的商品房的面积与约定的面积不符的，一般是按照约定处理，在没有约定的情况下，才适用法律的规定，从你的表述中，可以得知，你们的纠纷应当按照约定处理。
但是，《合同法》规定，由于开发商原因造成合同目的不能实现的，守约方可以解除合同，并可以要求违约方承担赔偿责任。
综上，根据你的合同目的来判断，如果你的合同目的无法实现就可以解除合同，并要求对方承担赔偿责任。
关于房屋面积的问题，一般处理是按照3%的原则处理，即超过3%的开发商承担责任，不足3%的据实结算。
但是如果双方合同约定明确的话，按照合同约定处理。
建议你将合同中有关面积的约定以及违约责任的约定写清楚，方便分析。
你可以要求退房