租房人违约提前终止合同,且没有提前一个月告知,房租收到1月23日，我要退还他房租吗

不用退，但是你好不意思的话，让租房的人帮你找下一个租房的，或你找到下一个租房者，再把中间的剩下的房钱退他。现在好多这种情况，多数都是这样处理的。

就你提供的情况来看租房人是有违约行为。不知你的合同上是否约定有违约金，如果约定了就按照违约金条款规定的金额来执行即可。如果没有违约条款则不能主张违约金，但是他提前单方解除合同肯定是给你造成了经济损失，你可以在合理的范围内向其主张赔偿。但是如果你直接不退还交至1月23日，将近2个月的房租是没有法律依据的，也不会得到法院的支持。

不要退还。这是有法律规定的

他违约，你不用退。