3D高手来

反了，是先要设计院提供CAD图和详细的数据，然后你根据这些数据做3D效果图。
不一定要会做建筑设计，但是要能看懂建筑图，会基本的CAD操作。
一般过程是根据建筑设计图建立3D模型，然后根据建筑师的要求进行材质、光线等等渲染。
方案阶段的效果图，也应该先由建筑设计师出较为粗略的方案设计图，确定建筑物的基本尺度和风格式样。
你讲的事先拿给设计院看的效果图应该属于概念设计，一般有经验的设计师直接手绘比较简便。
如果没有设计师参与，那你就只能先根据老板描述的大致样子先做一个初步效果图了。由于没有专业建筑师参与，这个模型有可能在空间尺度、结构形式等方面不合理，所以只能供设计院参考，起到的作用就是形象的向设计师展示老板的想法。
最后设计图出来以后你还要根据设计图修改建筑模型。