订了零首付的房子不懂是不是套请帮忙看一下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 10:45:06
交了两千订金,房价是每平米2800元,打折后1900多元,但是认购登记书上还是2800的单价,说是三年后可退房,这房产商有一二期的房子早在去年就应该交房可是到现在还没建好,倒是把五期的房子先建起来了(五期的商业街),据售楼员说该开发商欠银行两个亿,所以要把房子贱卖出去好拿着跟我们签订的合同找银行贷款继续把房子建好!

在你签订正式合同的时候，房价是要写进合同的，正规的合同肯定有这条。你看，你实际买房的价格是1900，但是如果开发商在合同上写2800一平米，这样房子的总价就高了，开发商就可以从银行贷出更多的钱来。他让你零首付呢，其实很有可能是开发商自己垫付了首付，从而从银行贷出更多的房款。10年前就有开发商在玩这个把戏了。你需要和开发商签两份合同，一份是正式合同，就是2800单价的那个，开发商会用来从银行贷款用，另一个是真正的购买价格的合同，这其实就是业内的阴阳合同，二手房用的更为普遍。这个写明真正房价的合同需要开发商签字盖章，以免他日后跟你要2800一平米，你就惨了。

如果合同上没有写明实际房价的话，估计开发商反悔的机率很大。现在就是先骗点购房者的钱以用流动资金
因为是零首付，订金很少，所以很容易骗购房者拿出来
谨慎