我的宅基地能要回来吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/28 04:46:09
98年时按村里规定我家划了一块宅基地,因种种原因一直没有盖,由于在路边2004年盖商品楼时,将我家宅基地占用,村里经过协调将我家的宅基地换为相邻的一块宅基地,当时也没有什么证明,宅基证也没有换,现在,我准备盖房,村里却说那不是我家的宅基地,不能盖,请问
1、我的宅基地还能要回吗,我该怎样要回?
2、我能诉诸法律解决吗?

不能要回。1987年就实施了土地管理法,宅基地的审批权在县市级人民政府,只有土地行政主管部门才能代表政府审批土地,1998年村里怎么能擅自分配宅基地?况且即使是当时分配以后通过了土地管理部门审批,民房审批也是有时效的,一般是一年有效,你这么久没建,早就过期了,必须重新审批。在这样的情况下,你诉诸法律是没用的。唯一的办法是与当地村组协调好关系,向国土资源部门申报审批。

如果原来的宅基地已经建成商品房了,为了维护善意第三人(购买商品房的人)的利益,法院判决原宅基地归还你的可能性几乎为零。
可以诉诸法律,但你得有以前批准你家使用原宅基地的批准文件,如果没有,建议你还是以双方协商解决为主。

要回的可能性不大,但是可以获得一定的补偿或者重新获得对应的宅基地。