我07年办了房贷，听说最近房贷降息了，我们07年办的也是降息的对象吗？怎么降，自动降的吗？

1.银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是2007年8月贷的款,贷款利率在2008年9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年9月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.
2.你商业贷款在2009年1月可享受国家的7折优惠政策.
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行.
3.调整方式都是自动的.只要符合条件,自动调整.

个人住房贷款基本都是默认为每年1月份根据当时最新利率调整贷款合同利率的，该利率将维持一年后再次根据下一年度1月份利率进行调整，调整方式都是自动的，你注意一下自己的还款账户流水就可以了。

到09年1月开始自动降