请教专家一下小区失窃，物业是否应承担责任的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:00:06
请教一下法律的专家，我住上海某小区，自己买的房子1楼。11月20日我上班时门窗全部都是锁好的，晚上7点发现我的花园阳台门（交房时的原装门）被贼撬开，并偷了价值3万7000多元的贵重相机，镜头，及少量现金等物品，当天报了110，刑侦警察也来拍了照片。当晚我小区4家同时被窃，但到今天案件仍无进展。

现在我要在一楼装上防盗门窗，物业却告诉我不允许装。我想我不装物业又保证不了我的安全，业主意见也很大。我想通过法律途径给物业压力。

请问：
我家失窃的事件，我是否可以通过法律追究物业的责任？什么方式追究？物业应该负什么责任吗，哪怕是小的责任，我也要追究他们一下，我并不是抱希望追回我的损失，只是要让他们重视并采取有效手段防止小区居民再次被偷窃。
谢谢！

如果是物业没有尽到安全保障义务，可以找物业赔偿，但是你要求欧证据证明物业没有尽到安全保障义务，有失职的行为

关于失窃是否可以归结为物业公司的责任，关键要看物业公司是否有没有尽到的义务，比如小区里是否有巡逻、出入是否有登记；如果案发时间是白天，而且通过常识分析，整个作案过程持续时间长，带走的物件大，那么可以认为物业公司是有一定责任的。

至于小区内是否可以安装互拦，其实物业公司本身并没有决定或禁止的权利。因为小区是属于业主共有的，物业公司只是受业主委托为业主管理物产提供服务的单位。如果小区有业主委员会的话，可以通过业主委员会召集业主开会修改业主公约，允许小区内安装防护设备甚至是监控设备。

原则上讲一楼是正确的解决途径，但是你去查，物业给不给你查，是个问题，还有是不是事后补充又是另一个问题
通过法律解决，谁有那个精力
所以我个人的处理方法是
1.装防盗窗，装室内型的（室内不属于公共部位，物业管不着）
他敢来你家里拆，你打死他

2.要求经济补偿，不然不交物业费（最好的协商结果一定的经济补偿加免几个月物业费），……

其实免你物业费做补偿，对于物业公司来说不用拿钱出来是可以接受的
关键是你的态度要强硬

你们可以去查看一下小区保安的巡查记录，如果小区保安没有履行职责去巡逻！~你们就可以从这方面入手来告他！或者你自己取证，看看你们小区保安是不是按时上岗，按时巡逻！如果不按时这就是你最有利的地方！