财产公证与继承问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 04:28:13
男方的父亲已去世，他母亲单位调房子，分的新房子只有他母亲的名字（当时他还未成年），他母亲又再婚，说是再婚前做了财产公证。现在男方有新买了一套房子，他的名字，公积金贷款。现在他们三口人都住在他新买的房子，原先的房子（他母亲的名字）准备结婚用。问题：
1.他的继父及子女是否有房子的继承权
2.如果在他母亲名下的房子结婚，婚后是否可以买卖？如有纠纷，女方是否有一份
3.婚后如男方名下新房子政府拆迁，重新分或购房（有贷款），是否属于男女双方共同财产？
4。如果现有他母亲名下的房子是否可以改成男方的名字呢？需要花费多少费用？
很感谢您的回答。

1、有继承权，因为只要婚姻有效就有继承权；
2、只有他的母亲可以买卖，女方不享有权益；
3、拆迁所得仍然归原房主所有。
4、可以改名，但是也要写清楚改名目的是赠与还是买卖。具体就是契税很高，有的是2%，有的是1%。

1、继父有继承权，继父的子女是否有继承权要看是否与继母形成了抚养关系，如果未形成，则不能继承。
2、婚后不可以买卖，发生纠纷女方也无权分得，因为房子产权人是母亲。
3、拆迁所得属于夫妻共同财产。
4、可以变更到儿子名下，但一般按赠与办理。具体程序是：到房管局签一份赠与确认书、对房屋进行评估、办理公证、交纳相关税费、领取新的房产证。
具体花费要看房屋的评估价格。

1、有；
2、他母亲是房子所有人，她可以买卖，其他人无此权利。女方当然也没有。最好婚前过户给她儿子，或者婚后过户，但一定要明确说明只给儿子，否则媳妇也有份。
3、接上面只给儿子的，拆迁或者新分只属男方所有。
4、过户费大约3％。