绿化养护费占物业费中多大比例

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/01 04:34:53
一般小区的绿化养护费怎么收的??。。大概占到物业总收费中的比例是多大呢???
如果绿化率占小区占地面积的35%,请问绿化养护费用能占到小区物业管理费中5%的比例吗大概?

物业费的收取有两种方式:包干制和酬金制。
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
可以看出,绿化养护费用只占物业费中很小的一部分,具体收费标准要参照当地政府公布的标准以及物业服务合同的约定。