2008年11月交工的住宅楼当年的取暖费该怎么收缴？

这是不合理的，但目前的做法一般都是这样。

我的小区目前也是这种情况。

一般来说，一个新小区，要经过两年的供暖运行，热力公司才会接手这个新小区，就是怕暖气质量等存在问题。所以新小区物业，为了尽快扔掉这个烫手的芋头，都会尽量供热。

我们是统一起来，给物业和热力公司提意见，其实，现在大家想搬过去，只不过处在放味阶段，现在交钱显然有点亏。

所以，我们什么时候入住，什么时候交，从当天算钱开始罢了。

不过，建议第一年最好还是供暖吧。最好有什么问题，在保修期内，尽快暴露出来，以便维修解决

不知你们的所在地，所以无法确切回答。但你们的取暖费应当和水电费差不多，应该是使用了就要交。但和水电费不同的是没有用于测量使用了多少的计量表，所以入住就视同使用，不论使用多少都一个标准。这样还没有入住的和正在装修的当然就不用交了，但装修期的使用费是不是也要收取，那就是管理公司的问题了。按你的说法来看是入住就收全年的费用这有点不合理。一般应按月收取才对。如果费用不多也可分上下半段收取，即入住时间过半的全额缴纳，入住时间不足一半的减半缴纳。业主们也可直接到热力公司询问收缴的具体标准后确定。如热力公司本身没有这方面的标准，业主们可与热力公司协商解决。

目前的做法一般都是这样