关于回迁户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/19 18:59:46
大家好
我家是回迁户，当时合同上写的是70平方米（原来我家就是70平方米的平房），另附上下2平方米谁也不找谁的钱
。结果现在开发商盖的是77.08平方米，这样我们应不应该补开发商的钱（这么一算多出5.08平方米）
有没有这方面的法律规定.
在线等

您好；按国土资料管理局条例，回迁面积在3平方内的，可以按回迁的面积免去补给或是退还！也就是说面积相差3平方之内的，谁也不找谁给钱，回迁面积超过拆面积3平方的，回迁户按该楼盘的平均价退还于拆迁户。如果回迁房面积大于拆迁面积的3平方时，回迁户应按该楼盘的均价被给开发商！
你们的回迁面积已大于拆迁面积7.08平方了,所以你要被给开发商7.08平方的价钱价!

如果面积误差在3%以内，则按照一赔一的原则进行，如果面积误差在3%以上，开发商要按照合同单价双倍的价格对你进行赔偿，当然，面积误差是指安置给你的面积少于你的实际房产面积，如果是多了，不管多少，你只要按照合同金额补给开发商钱就是了。

应该补
我家也是
我家原来的是62.5 平方换了个75的 一平放补了1180比开发商卖房子的价格便宜点

法律一般规定：面积差异在绝对值3%范围内的，按合同约定的单价多退少补；超过+3%的部分由开发商承担；少于-3%的部分，开发商双倍返还该部分补偿款。

按国家商品房买卖规定应该是多退少补,通常合同中也应该有对面积误差比绝对值超出3%是退还是补也做了规定.你最好看看你的合同,

7.08平方米

查所在地拆迁安置办法文件