夫妻房产权

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:21:29
我是在04年12月买的房子，房产证上也是这个时间，而我和丈夫是在05年1月领的结婚证，首付是我们共同借的，按接还有20 年，也是我们共同还的，最近我发现房产证上是我丈夫一个人的名字。
律师建议我和丈夫商量一起去变更产权所有人为两人共有,做变更登记.或和丈夫做个婚前财产约定为共有的协议,但一定要书面两人签字,写明婚前房产的具体情况,然后约定为共同所有即可,最好协议去做一下公证.
请问，就我们夫妻自己在家写个协议，写明婚前房产的具体情况,然后约定为共同所有，双方签个字就有用吗？因为据说房产变更要房产证，而房产证由于贷款还被抵押着，而公证又要付房价的2%。

是的，你目前如果变更共有权人，是需要缴纳不少费用的，而且由于抵押了你的房产证，因此没有办法拿到房产证去办理。

你目前急于去进行确权，是未雨绸缪的一种表现，可是，你和你丈夫还不至于要离婚了吧？

如果要签订这样的确权协议，需要进行公证。私下签订的协议也具备法律效力，但是容易扯皮，假设到时候你丈夫反悔，说这个协议是在他非自愿情况下签订的，怎么办？

你现在的状况，也只好采取后者，即你们私下签订一个协议，明确约定对房产产权的共有性质。不过我担心，你要求你丈夫签订这样的协议，会否影响你们夫妻感情，请慎重