房屋租赁问题！！借住算违约吗？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/07/04 04:33:25

朋友从中介公司租了一间房子，结果朋友有两个月要不在北京，就让我们先住在这里，没有签合同，不是转租，但是中介却要收我们两个月的违约金。这算是违约么？因为我们根本就没有转租关系啊。
是扣除我朋友两个月的违约金，并且要收回房屋。合同中只说不能转租给第三人，没写限制第三方居住。

首先你与中介连合同关系都没。没有合同关系就不存在违约一说。一般在你朋友支付租金不损坏房屋扰民的情况下你朋友有房屋的使用权，至于违约金也要看你朋友与中介的合同条款而定。比如合同当中有没有规定限制给第三方居住或者是给第三方居住要经过中介同意等。