房屋租赁合同纠纷 急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 23:48:03
与房东签了一年合同，现在快到半年了，由于个人原因想提前搬走。房东说只要我找到转租的就可以搬走，但是我找到了一个人之后房东又以种种理由表示不同意。
当初签的一年期合同中规定房租分2次交清（一次交半年的），三个月房租等值押金（房子比较大，精装）；水电煤气费自理；如果租赁方需要提前终止合同，需要提前30天给房东书面申请，共同协商（我也可以今天给他书面申请，等到1月5号再搬）。
我的问题是，按照法律规定，我大概需要付多少钱违约金？
当时跟房东谈的就是我找到一个人来转租，现在他又临时变卦了。
我又看了一下合同，上面写的是如果任意一方违约，需要付半年租金等值的违约金。当时没怎么细看，现在觉得这合同简直是疯了。

你在这里问 还不如就近找个律师问一下呢

你并没有违约：1.你有权转租后半年的合同；2.你曾签了“如果租赁方需要提前终止合同，需要提前30天给房东书面申请，共同协商”并且履行了告知义务。先协商再说吧。

违约金数额合同没有写 视为没有约定 你可以不付违约金

你很有理,不要冲动,慢慢协商,事情会园满解决的.