房税的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 11:26:57
现在契税听说下调了，我们是07年9月签的合同，08年12月31号拿房子，当时签合同时候就交了4％契税，我们是在江苏苏州吴江市盛泽镇！房子是110.07个平凡！现在还可以要求开发商退吗？
有没有专业的来回答一下！谢谢了！
房子是开发商08年5月份备案的，我们也不能退吗？现在要交维修费用，我们应该交多少？

国家税务总局发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,明确提出从11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
此外,通知还明确提出,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税,地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

好像按规定,你的房子不在下调范围内.
不过你最好咨询一下当地房产局,看看确实是不是不在优惠范围.
一般契税的征收肯定是在你办理房产证环节,这要看房产证是什么时间办的了.

不能退税。
首先，政策的实施一般是按照规定执行的时间或公布时间起，你是07年签的合同及缴税，那时政策还未出台，所以不能受惠。
其次，你的房子也不符合优惠政策的规定。

国家税务总局发布了《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》,明确提出从11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
此外,通知还明确提出,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税,地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

不能退，你是07年9月签的合同，在契税下调文件这前，你享受不了这一优惠。
维修基金吧？它是按房款的2%交纳