离婚时私下写的财产协议是否有效

“请问我朋友可以拿回属于自己的财产吗?”
你朋友已经给出去的财产，就不能反悔了，但是，房产是结婚登记之前购买，如果离婚后没有过户给女方，即便有分割协议“把所有的财产给他老婆,”那么房子显然还属于“未给付”状态，你完全可以反悔。根据《婚姻法》，房子应属你朋友个人财产，你朋友将“把所有的财产给他老婆”，把房产给了他老婆的承诺行为，至多算作赠与行为。根据《合同法》第186条规定，在赠与物给付之前，赠与人可以随时撤销赠与。因此，只要你朋友自己以书面形式通知她前妻，那么就无需给付“房产”了。如果对方占着房子不退还，你朋友可以拿着房产证（如果房产证不再自己手里，就拿着身份证到房管局开证明），到法院去起诉，案由：财产所有权纠纷。
参看：
《婚姻法》第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

《合同法》 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　只要财产分割协议由双方协商一致达成，是真实意思表示，内容不违反现行法律法规就是合法有效的，为了避免日后不必要的纠纷，当事人双方可以到公证处办理公证，确认财产分割协议的效力。

不能反悔，因为已经签了协议，事实上已经通过协议处分了这个权利。起诉至法院，男方胜诉的把握也很小。

房子婚前买的。结婚的时候做过婚前财产公证么？如果没有，那在财产分割协议中，房子给了女方了是么？
协议是很正规的么？是在双方都同意的情况下自愿签字的吧？

如果那份协议很正规，那就具有了法律效力。所以，情况对你的朋友很不利。

如果没有经过公证的话，况且这份财产协议是在婚后写的，从法律上来讲是没有证据效力。因为我国婚姻法规定婚姻期间的财产是夫妻共同共有，除非有婚前财产协议。还有就是，你说那房子是你个人买的，你要用