UC知道建房 缴税
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 03:35:03
事情是这样：
我家在集镇上，准备在原有宅基地（大约120平米）上建新房，但资金不够，我二伯呢准备给儿子盖新房娶媳妇，看我家地界不错，所以打算出资合盖，但我家的意思是把二伯准备合资的钱借来，盖三层，盖好后以一个优惠的价格把二楼或三楼的一层卖给二伯，请问：这样牵涉到什么法律问题？什么税务问题？税是如何缴纳的？
我家在集镇上，准备在原有宅基地（大约120平米）上建新房，但资金不够，我二伯呢准备给儿子盖新房娶媳妇，看我家地界不错，所以打算出资合盖，但我家的意思是把二伯准备合资的钱借来，盖三层，盖好后以一个优惠的价格把二楼或三楼的一层卖给二伯，请问：这样牵涉到什么法律问题？什么税务问题？税是如何缴纳的？
1，房主应负担的税收：契税，印花税
2，包工应负担的税收：营业税，城建税，教育费附加，印花税，资源税，个人所得税1、 契税：买房者交，房屋评估价或是交易指导价的1.5-3%，如果你只有唯一住房又只买70w，那么只要1.5%就好了。至于契税有什么用，我只知道是财政局农税科收的，用官方语言来讲：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、个人所得税：向卖房者收，这个就不好讲了，太详细，如果对方出售的是唯一住房，那么就按他卖房和当初买房之间的差价收20%。当然，如果不是唯一住房，或是房改房、或是自建房，又不是按上而所说的收，就算是地税局的人在，也一下说不清。3、营业税：向卖房者收，房屋评估价或是交易指导价的5.58%。这也是地税局收的。4、有可能涉及收土地增值税。这也是地税局收的。至于税收的用处，太简单了，纳入国家金库的税，用于养公务员啊，市政设施的建设啊，交通、农业、林业、工商等等，也是国家建设需要用税收来支出，用书本上的语言就是：组织财政收人、调控经济重要杠杆之一，维护国家政权、监督经济活动等。