关于二手房购买的问题

我也是刚刚买过一套二手房
你要注意，这个房子是否产证办下来满两年，不然你要多出营业税。还有如果房东另外有还有房子，那你还要出1%的个税，如果这是你的第一套购房只需要出1%的契税，否则是1.5的契税。如果房东贷款没有完，有两种办法，一个是房东自己想办法还完贷款，然后再办过户。还有一个是你把首付款拿出来，先让房东打个借条，用于还贷款。有中介把关，应该问题不大。
值得注意的几点（有可能被中介多赚取的钱）：1、贷款所需要的费用，只有评估费千分之3，担保费，好像是三百。还有一点手续费之类的，如果中介跟你说还有贷款的税那都是扯蛋。最好的方法是你所出的每一笔钱都要找中介要到发票，查清发票的真假，之后你可以一项项打电话问物价局和房产交易局。是否有这些费用，收取的点是否真实。如果不对，你可以凭票据到相关部门投诉。
2、中介费。现在的中介都忽悠说中介费各收取1%，买卖双方共2%，其实是没有根据的，我打电话问过物价局。真实的收费标准应该是房款10万以下的是双方共不能超过2%，10万以上不能超过1%。你这套15万的房子，中介费应该是4500.记住你缴费时一定要索要发票。这样即时他收你2%，你要不要争执。直接凭票据去物价局投诉，他们会受理。最后会把多收的部分退给你的。