房屋转让合同何时生效

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 01:21:51
房屋转让合同何时生效呢？如果双方签好合同但是没有办理过户手续，是否生效呢？
如果此房屋在之前已经答应赠与他人，只是没有办理过户手续，那么之后的房屋转让合同还生效么？还有被赠与人的权益如何保护呢？

按照合同规定的时间生效，一般合同末尾会有“本合同自双方签字之日起生效”
如未约定生效时间，则合同自合同条款完成之时起生效。
合同已经签订，约定为办理过户手续，则办理完手续时候生效，但这并不代表合同已经生效的主要条款也在过户时候生效。比方说，你是房屋买卖合同，在你买卖合同签订时候，如果约定了房款缴纳时间，那么，房款缴纳结束，即便卖房的没有过户到你名下，该房产也已经是你 的了。卖方不履行合同约定，不在规定时间内办理完毕房产过户手续，或找理由推诿办理，都会遭到法律的制裁