税费筹划最省

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 00:43:09
你好，请问我的税费怎样筹划能够最省呢？

A有限责任公司情况：
注册资金：10万
经营范围：物业投资
注册地址：广东省东莞市石排镇
注册类型：私营有限责任公司
股东关系：亲戚
成立日期：2007年9月

成立日期至2008年11月，因公司没有经营项目，一直做零申报处理。
2008年10月，我公司以私人账户存入公司帐户600万元用于购买一个房地产（购买所要支付的所有税费已经付清，办理了过户手续）。根据房产的结构，使用定位为出租用途，首层是铺位，二至四楼可以出租用于商场，五楼至八楼是出租住房。

请问，这600万元资金是不是以债款的形式处理，能减少所得税，是比较好的方法吗？
因为我公司业务只有收取租金，同时感觉税费沉重，我司应该怎样筹划，可以节省税费呢？

经过多年考察后，如果经营环境达到要求的，我司会再投资4000万元重建房地产用作商务用途，定位也是出租，请问也是以私人账户存入公司帐户，以债款的形式处理，能减少所得税，是比较好的方法吗？运作起来也是跟以前一样筹划就可以吗？

谢谢税务老师的解答。
谢谢大家的指教：按我现在的税法了解可以从这些方面减轻税费的：
所得税：借债还利息；房地产折旧
房产税：成立物业管理公司，把租金分两块：租金+管理费
如果要进一步减少房产税，可以立一份合同租给股东，再由股东提价转租客户，从中省了提价部分的房产税，当多交一点营业税及其附加。

因为我不太懂，请各位老师指点一下啦！

税收筹划建议针对以下项目：

1、借款利息（企业所得税）
2、租赁合同
涉及：营业税、城建税及附加、房产税的筹划。其中营业税是差额还是全额计征的问题。

借款的确可以减少所得税（不超过银行贷款利率的利息部分可以税前扣除）。

房产出租，还有一些其他的项目可以筹划，也可以省点税。