关于二手房的所有费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 14:41:21
我正与上家协商购买一套二手房。此房以前是单位房，现由个人使用。上家的产权证是2001年的，面积为150平方米。 价格为卖方净收21万。 我按揭贷款15万。
请问： 1. 我要购买此房，需要交纳哪些费用？各需要多少钱？所有费用合计要多少钱？
2. 此房在原来单位， 我购买后，可否将全家户口迁至这里？由于在这个单位开证明，盖章，或其他资料需要用该单位的，非常麻烦。 请问可否将户口迁到该单位所属片区的街道办事处？若街道办事处不接收，我该怎么办？
现在贷款批了下来，评估价为1400元/平米。
但中介说另外还要交营业税，请问还要交营业税吗？
为什么中介之前算所有费用的时候没有单独列明这一项？税率现在是多少？
成都等其他地方不都说现在免交营业税了吗？
这样算下来总共要多少费用？
中介专门找的搞贷款的公司，需要另外收取8000元的费用，这合理吗？他们说是银行收取的。是这样的情况吗？
请帮忙解答

你的首付在8万左右.
因为对方是实得,所以你要帮对方交所有的税.而你房子的评估总价是多少你没有说明. 因为房产证是2001年的 现在是2008年 已经满了5年,可以免掉个人所得税 但是面积是150.超过了147了所以算豪宅.契税就要交3个点再加上业主的3个点.还有评估费和印花税各0.5个点 中介代理费各2个点.还有交易150*3=450和律师费600块就是评估总价*12%+1050 这就是全部的费用. 按照21万算你就知道

是26200的费用再加上你的首付是21万-掉15万=6万 一起就是86200块 当然具体你还可以避税.评估评底点怎么办你可以问具体的中介.

2你的户口可以直接迁到居委会.前提是你是同城户口.现在的房子一般都不带户口特别是2手房.

按揭费是 贷款额X 0.012 按揭费是有按揭公司收的 税费 那那里属于豪宅 要去当地的房管局去查询 在交税的时候 房管局会出税单给你 你看看就知道 交多少税了！