房屋预售合同没有规定无理由退房的违约金的百分比，要赔偿多少违约金？

房屋预售合同没有规定无理由退房的违约金的百分比或具体违约金的金额的，则不需要赔偿违约金。
　　根据《合同法》的规定，违约金应由合同当事人自行约定，如果没有约定违约金而一方违约的，另一方不能要求违约方支付违约金，而应该要求赔偿因违约方的违约而造成的经济损失。
　　《合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

预售商品房买卖合同就是正式的购房合同。
买受人无理由退房即单方面原因退房时，必须是在出卖人即房产公司同意的前提下才能退房。违约金的支付问题，合同有约定的从约定，合同没约定的，在出卖人同意退房的前提下双方应协商，但主动权在出卖人手里，违约金的执行数目其相关法律法规无具体规范，但违约金一般不超过标的物价值的20%，当然这个金额不包括由于一方的违约造成相对人其他损失的金额。
买受人要无理由退房一般难度都较大，除非你愿意支付高额的违约金或者托关系房产公司愿意退房。在买受人想退房时，应做到有理由退房，即退房原因应符合合同有关于退房条件的约定，具体可以从以下几个方面寻找突破口：
1.《商品房买卖合同》里关于标的物房产的相关约定与实际交付的房地产有无差异！包括宣传楼书、媒体广告等也属于商品房买卖合同的范畴。这里的差异是针对合同标的物的差异：指房屋本身的主体结构、平面布局及空间尺寸（包括套型、细部尺寸、面积、房屋层高）、装饰设备标准、配套设施、绿化景观等。但不涉及如设计院、施工单位、监理单位等非标的本身的差异变化！！上述所列项目除面积外如发生变更，房产商都应在合同约定的时间内通知买受人告知变更事宜并出示设计院出具的变更文件，买受人可以选择退房或接受变更继续履行合同，而面积变化的相关问题则合同上有专门的一款进行约定。对于你而言，能在以上几项中找到漏洞而又容易举证的应该首数套型、细部尺寸、面积、房屋层高等，其中细部尺寸和面积不是以你测量的为准，而是以房管部门委托的测绘公司测绘的结果为准！面积在交付时你就知道测绘公司的测绘结果了，即产权面积！看看与你合同的合同约定面积差