如何卖房？房产证上是我妈和爸的名字。 我妈最近过世，我爸现住在房子里。我爸有三个儿子。

房产是你父母共同财产，他们各占一半分额，如果你母亲没有遗嘱的话，按照继承法规定，你母亲拥有的那部分产权，由你的父亲和你的三个儿子继承，就是说你能得到你母亲那部分房产的四分之一。而且在处理遗产时得需经被继承人同意，因此你们要协商好。卖房的另一半归你父亲所有的钱，如你父亲支配，很可能引起如你父亲偏袒哪方，引起家庭矛盾，我想如果你们子女卖房得到的钱是不很多，我想还是让你父亲居住，别为了一点小钱，伤了一家人的感情。