UC知道租房问题，请懂法律的帮下忙
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 19:45:52
我去年（07年）租了个房子，准备做生意，在一楼。去年租房时，房东刚让人把客厅和内屋的墙修好，据房东说墙体用的是海沙，所以剥皮让人修的。临交房房东还说如果墙体如果还出现剥皮就告诉他，它让人来修。
08年雨水很多，他的墙不仅剥皮了，还延及了地板，地板都翘起来了。当时我们一时糊涂，也没保留证据，也没找房屋中介，只是告诉了房东这一情况（现在他否认了）。也因为他房屋潮，我们一直没能把房子用作商业用途。
现在交房，房东要扣押我们的房屋押金，说是我们赔他的地板。房东说墙是他的事，但地板不是（他说是我们不注意，通风不畅导致的）。所以他拒绝交房。离到期还有一周时间。我们提出找人做鉴定报告，如果是他墙体的事，鉴定费用由他出，如果是我们使用房屋不当，则由我们出，但他一直不同意。现在我们能怎么办？有没有什么地方是专门给人做这种鉴定（责任）的？
我们不想通过诉讼（因为太麻烦）的话，有其他的解决办法吗？
请懂法律的朋友帮下忙，不懂的请不要误导！
08年雨水很多，他的墙不仅剥皮了，还延及了地板，地板都翘起来了。当时我们一时糊涂，也没保留证据，也没找房屋中介，只是告诉了房东这一情况（现在他否认了）。也因为他房屋潮，我们一直没能把房子用作商业用途。
现在交房，房东要扣押我们的房屋押金，说是我们赔他的地板。房东说墙是他的事，但地板不是（他说是我们不注意，通风不畅导致的）。所以他拒绝交房。离到期还有一周时间。我们提出找人做鉴定报告，如果是他墙体的事，鉴定费用由他出，如果是我们使用房屋不当，则由我们出，但他一直不同意。现在我们能怎么办？有没有什么地方是专门给人做这种鉴定（责任）的？
我们不想通过诉讼（因为太麻烦）的话，有其他的解决办法吗？
请懂法律的朋友帮下忙，不懂的请不要误导！
房屋出现瑕疵是由出租方负责修理的，除非能证明是承租方的过错。
以下是合同法关于承租问题的规定：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
你自己仔细看看法条，很明显的租赁标的物出现损害一般是由出租方负责的。
抗战时日本破坏明十三陵了么