房东解除合同

你好，
相信你们所签的合同里也有注，不管哪一个要提前退租或是提前收回房屋的，都要提前一个月通知并按合同注明支付违约金！
1、房东不得以房间为由提前收回房屋，否则要支付违约金并需提前一个月通知你！
2、房屋设配在损坏时，承租承诺还原，出租方不得以此为由收回房屋；但如果在你退租时还没有还原或修好，出租方有权扣留你的押金。
3、建议灯泡这几元就不要和他计较，谁也无法确是否正常使用和是否老化坏的！
4、在不影响公共卫生、公共环境等前提和没有在合同里注明不能养宠物的，房东也不能以此为由收回房屋！

依合同办事，请中介协助调解。
如是你使用中损坏，修复就可以了，要求复旧、正常使用。
饲养宠物只要在不影响邻居、公共卫生等前提下，是可以的。
假如一定要你退房，你可以要求他双倍返还押金或赔偿违约金。
祝你好运！

1、如果你们双方的合同中约定了房间乱等情况可以作为解除合同的理由的话，那么房东是可以解除合同的，如果没有，则要根据你们签订的合同的具体情况来看了，如果是固定期限租赁合同，那么，房东不能解除合同，如果要强行解除的话，则是房东违约，要给付你违约金的，如果是无固定期限租赁合同，那么房东随时可以要求解除合同，但是需要给承租方也就是你留出足够的时间搬出。相关法条：合同法第二百三十二条，当事人对租赁期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2、对于你在租赁期间致使承租物也就是本案中的房屋损害的话，也要看具体情况，也就是说，要看你在使用的时候是否尽到了主意义务，就是是不是民法中的善意使用，如果是善意的，房东不能解除合同，如果不是善意的，房东有权解除合同。相关法条:合同法第二百十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致租赁物受到损浩的，不承担损害赔偿责任；合同法第二百一九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求损失。
3、如果没有明确约定的情况下，应该由出租人也就是房东来修理。相关法条：合同法第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。合同法