楼市寒冬，房地产降价广告怎样做才有效？

人的情感是最丰富的，也是最容易激发的，而商业广告的最终目的是要诱发人们的购买行为，而人们购买行为的发生往往是和情感活动一起。一般来说，情感活动越强烈，购买行为就越容易产生，甚至可以说相当程度上购买行为的产生根本就是取决于个人的情感，感性广告并不完全从商品本身固有的特点出发，而是更多地研究消费者的心理需求，运用合理的艺术表现手法进行广告创作，寻求最能够引发消费者情感共鸣的出发点，从而促使消费者在动情之中接受广告，激发购买。 房地产行业通过打造理念 ，发布各种有意境的广告、宣传语，以品牌价值影响消费者心理，与消费者取得共鸣，从而达到销售产品的目的，是一种经实践证明行之有效的广告方式。…

方法多种多样，但要根据项目而定，一般来说，只有降价幅度超出公众的心理预期才会出现较好的销售效果，否则你的促销将很可能收效甚微，另外建议你在降价之前先积蓄大量的意向客户营造较高的销售势能，然后在降价当天释放出来，对营造现场的销售气氛非常有帮助。

消费者没钱的话，最怎么做广告也是白搭。

井喷