群众集资修房大概成本怎么计算？房产相关证照怎么办理？

首先，合作的前提是：

　　需要200个以上的，意向合作者；

　　大家加在一起，要能出得起4000万以上首付；

　　最少每人15万， 平均每人20万，最多不限。

　　大家一起做三件事，没有风险的三件事。

　　⒈ 如实填表，想首付多少，要哪里的房子，想买多大面积。

　　⒉ 在共同约定的银行，存3万活期个人存款，随时可以取走，但取走就失去资格；

　　⒊ 当我们凑够200个满足条件的对象以后，每次找到合适的项目，

　　就给大家打电话，通知大家项目的情况，房价，设计，户型，收益等，

　　您觉得合适，就来签合同，合同约定他要把他的30000元，作为保证金，

　　如果买到地，您要在约定日期内存够合同约定的首付，并得到廉价购买机会，

　　如果没买到，在约定的时间(15-30天)内，解冻您的3万元，一起找新项目，

　　直到买到为止。(买地主体是委托信托公司成立的项目公司，您是股东)

　　买到地以后，大家的资金安全，是由信托公司来管理，并负责的；

　　建房：包括跑手续，招投标，控制成本、进度和品质，是由管理公司负责的；

　　您只要放心做甩手掌柜，买到地以后，自愿参加每月一次的项目监督会即可。

　　通过合作，可以比市场价便宜20%，而且能共有项目的各种其它收益。

　　总有人想等我先把地买下来，然后便宜卖给他，这种想法太无聊了。

　　您想想，让我把我家价值50万的房子，40万卖给您，可能么？

　　合作，能取得便宜10万/套以上的收益，您付出这么点代价，不应该么？

　　我知道大家都希望安全，但我已经尽可能给大家提供安全了，请理解。

　　大家都不接受前面的规则，没有200个人和4000万，是买不到地的。

　　但如果我们能凑齐人和钱，齐心协力，买地就是很容易的事。