房屋买卖的相关法律问题，请教专业人士

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 19:54:35
我有一套住房，作价100多万出售，签好合同了，约定在1月15号之前要全部付清的，然后办理相关手续，对方交了1万定金，第一笔款项30多万也已经付了，现在对方流露出想毁约的意思，他现在的意思就是房子太大了3个人不用那么大将近200个平方，还有就是嫌贵，当然他这个理由是无法成立解约的条件的，想请问一下，对方是否可以毁约，如果毁约这个定金、第一次付的30多万，还有违约金怎么处理，如果合同上没有明确违约责任按照惯例这个违约金怎么算，谢谢。
回答满意的我再加分。

可以毁约，定金本事就有保证金的意思，所以可以不退，但30万需要退，违约金没有约定就不存在，谁让你当时不约定来着，但是如果你有损失可以向对方主张

只能扣下定金。
没有约定违约责任则不予赔偿。