我和爱人上班五年每月收入四千元适合贷款买二手房吗?每月贷多少合适?

如果有公积金的话建议您公积金贷款，相对商贷来说压力比较小一些，但是公积金需要资料非常多而且办理时间也比较慢，你也可以先做商贷然后支取公积金来还月供，现在国家优惠政策基本已经出台，央行5次降息，现在商贷基准利率是5.94，如果是首套住房贷款可以享受下浮30%的利率（4.158），公积金利率是3.87，在税费方面也有不少优惠政策，所以现在买房是比较合适的，你可以考虑一下。贷款方面不明白或者有咨询的可以联系我，一三二六四零六四二四零

你在那个城市，公积金肯定要比商贷好啊，但也要看你有多少首付了

你说的不清楚哦，每月4000是一个人，还是两个人？

1、一般，每月还贷款不能超过月总收入的30%，这样生活不受影响。

2、公积金贷款当然比商业贷款省钱了，利率比商业贷款低嘛。

每月还款不高于月收入的30%

综合考虑家庭的每月指出，剩下的就可以用来还贷。但是还要提前考虑孩子、伤病等问题的开支。也就是说受理要留下几个活钱。