买商品房签订购房合同要注意些什么？

买期房时，一定要查验房产公司的预售许可证并辅以网络查询或到房地产主管部门查询，查验其楼盘建设和销售的合法性。支付任何款项或签订任何协议必须是在房产公司领取预售许可证之后才能进行。另外买期房是不要轻信任何无法留存证据的承诺，凡事关重大利益和影响的东西必须写入合同。而商品房买卖合同的相关条款要提前研究透彻（商品房买卖合同在当地的房地产网站上一般都可以下载到，下载一份自己研究），订立合同时做到有的放矢，全面审查后才落笔签字。主要注意以下几点：
1、面积差异的处理问题；
2、逾期交付违约责任约定的问题；
3、规划、设计变更的处理问题；
4、有关办理产权证约定的问题；
5、确认合同附图的套型、尺寸及布局；
6、研究确认合同补充条款（千万别忽视合同的补充条款，一些不利于买受人的关键条款往往是存在于补充条款当中，故一定要作仔细、特别的研究。）

注意不给钱