办理房产证过户要多长时间?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/23 17:24:08
我现在要能明白是;
⒈我7月份去办理的,具体要到什么时间才能办下来?!
⒉像我这种情况把所有证明都交到政府房管部门有什么不妥的地方没有?
⒊我现在感觉像这种部门办事有点拖拉,有没有什么办法解决?!
⒋办理完房产过户还需要办理什么?
请懂行的明白人给指点指点!谢谢!(我是青岛农村人,买的也是农民房)
1.农民房一般没有房产证,如果有你7月办理的,现在新房产证早应该下来了.快的两个星期,慢的也就一个月左右.
2.不管什么资料给房管局复印件就可以了,只是办理的时候让工作人员看看原件就可以.
3.一般这些部门不会拖的,过户手续快的一天,慢的两三天按个手印就可以.
4.过完户房子就你的了,不用办其他的.要办也就是水电卡换成自己的,
我非青岛。
如果是集体土地,则无法办理过户,只能私下交易。
如果是国有土地,一般材料齐全相关部门受理后20个工作日完结。
对你提的问题。
1、只要材料齐全,相关部门受理后20个工作日办结。具体可看受理单上的时间。
2、把材料提交至相关部门只要对方出具收条或受理单即可。不然材料丢失遗漏则无法明确谁的责任。
3、现在政府都公开了,可至青岛的12345网上便民服务咨询、投诉等。
4、现在房管局、土地局都合并成不动产了。所以一般办理过户时,房产、土地是同时受理的。
需要30个工作日
二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交