12.17新政策下的房产过户问题（急）？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 06:33:33
我岳父有一处2006年11月的房改房，面积约86平米，价值25万，房产证是我父亲的名字，现在想过户给我（妻子有两个姐姐），请问买卖、赠与、继承这三种方式，那种方式过户费用又低又不会发生纠纷，具体过户税费是多少？
最好能说的详细点，谢谢！

对于以后的变化来说，比如你要卖，最好以买卖的方式过户，房子跟你的岳母是共有关系，只要你岳父岳母同意就可以了
赠于和继承对你以后要卖房子，产生的费用很高
当地指导价X面积X1%契税
当地指导价X面积X1%个人所得税
面积X6交易手续费
面积X14.5土地出让金（是划拨土地，交了出让金就是商品房）
指导价每个地方不一样
其他就是杂费

你是什么地方的，有的地方契税都已经退税了，我们辽宁盘锦就是，120平以下的可以退税了，如果是这样的话你可以以买卖方式，省心