UC知道个人商品房贷款还款计算
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 23:01:49
2007.05.22签的贷款合同，贷款11万，期限是5年，合同上的利率是4.9088‰/月利率（合同签了如遇利率调整将在下年1月1日起自动调整），之前一
直没有去关注只是打钱到账户，但我今天上午去网站上查看了我贷款的基本信息，贷款利率是6.579%/年利率（当然在08.01.01有调整过），是采用
等额本金还款方式，但我试着算了07年第一期的还款情况和现在的还款情况，但都对不上，不知道是否我算错了，还是我不会算，请教一下各位，谢
谢！ 以下是我还款首三期和08年调整利率后前2期的还款记录，帮忙看银行是否有计算错误，非常感谢，谢谢！
贷款种类：中长期个人商品住房贷款
交易日期,交易金额,本金,利息,罚息,违约金,本金余额
20070629,2535.29,1833.33,701.96,0.00,0.00,108166.67
20070731,2363.70,1833.33,530.37,0.00,0.00,106333.34
20070831,2355.30,1833.33,521.97,0.00,0.00,104500.01
20080131,2366.04,1833.33,532.71,0.00,0.00,95333.36
20080229,2356.00,1833.33,522.67,0.00,0.00,93500.03
是首次贷款，合同上的利率4.9088‰/月是下降了15%后的利率，请知悉，谢谢！
直没有去关注只是打钱到账户，但我今天上午去网站上查看了我贷款的基本信息，贷款利率是6.579%/年利率（当然在08.01.01有调整过），是采用
等额本金还款方式，但我试着算了07年第一期的还款情况和现在的还款情况，但都对不上，不知道是否我算错了，还是我不会算，请教一下各位，谢
谢！ 以下是我还款首三期和08年调整利率后前2期的还款记录，帮忙看银行是否有计算错误，非常感谢，谢谢！
贷款种类：中长期个人商品住房贷款
交易日期,交易金额,本金,利息,罚息,违约金,本金余额
20070629,2535.29,1833.33,701.96,0.00,0.00,108166.67
20070731,2363.70,1833.33,530.37,0.00,0.00,106333.34
20070831,2355.30,1833.33,521.97,0.00,0.00,104500.01
20080131,2366.04,1833.33,532.71,0.00,0.00,95333.36
20080229,2356.00,1833.33,522.67,0.00,0.00,93500.03
是首次贷款，合同上的利率4.9088‰/月是下降了15%后的利率，请知悉，谢谢！
这种小算式，银行的电脑系统不会算错的，等额本金1833.33元每月无变化，这是首月就算好的，第一个月利息=11万*4.9088‰*（8+31）/30=701.96（从你的还款上看，应该是每月31号还款），依此类推即可。