购入房子用于出租的分录怎么做？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 09:05:59
某公司于2007年1月购入一栋房子，用于对外出租，购买价3020万元，预计使用年限30年，净残值20万元，假设该公司采用直线法计提折旧，当年租金收入300万元，已存入银行。要求编制购房、当年折旧、收取租金的会计分录。
请问我做的对不对？
购房时：
借：投资性房地产 3020
贷：银行存款 3020
计提折旧时：
借：其他业务成本--投资性房地产折旧 （3020-20）/30=100
贷：累计折旧--投资性房地产折旧 100
收到租金时：
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300

2007年1月购入，那就要从2月份开始提取折旧，也就是说2007年只提取11个月的折旧。
折旧的分录是：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
注意这个“投资性房地产累计折旧”是个一级科目，而不是累计折旧的二级科目。