★★★★合同中逾期赔偿违约金额度有上限规定吗★★★★

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 06:31:06
比如二手房买卖合同，有一条“如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。”

请问一般来说每日赔付全款的万分之几比较合适？如果约定万分之五，那拖一年就是房款的18.25%，法律上支持这么高的违约赔偿吗？会不会被认定为高利贷而不予支持，结果无法全额主张？如果法律上规定这类赔偿有上限的话又是多少呢？

非常感谢！
主要还是看合同双方的真实意思表示和违约约定及其目的。——明白了。那会不会有的人签约的时候确实是这个意思，觉得这个承诺100%能做到，肯定不会逾期，逾期了罚多少都行，于是就答应了，然后真的在他这边发生了意外导致无法履行承诺，而且逾期很长时间，欠的钱一辈子都还不起，如果真发生这种情况，法庭会怎样处理呢？ 当然，我想原告愿意和解的话可以和解，但原告如果明明可以主张100万干吗要只主张50万呢？那不是肯定不会和解？那欠债方就有多少收入都要让法院知道，然后扣除基本生活费全用来还钱？

第一，违约金的数额和比例上限，法律都未限制。
第二，如果违约金的数额远远大于实际损失，违约方可以申请法院减少。
第三，设定较高违约金的好处是免除了守约方的举证义务，对守约方是有百利而无一害的。打个比方，某合同如果未设定违约金，那么一旦发生违约，守约方有义务证明自己的实际损失，并以实际损失的数额要求违约方赔偿。该情况下，证明义务人是守约方。如果该合同设定违约金是100万元，守约方无需证明自己的实际损失，直接可以根据合同约定起诉违约方；违约方主张违约金远高于实际损失，就要证明守约方的实际损失，这样一来，证明义务人就是违约方。
第四，合同违约金过高，并不是无效，仅仅是超过实际损失的部分，法院才不予支持。
第五，逾期履行合同的违约金，不能类比于高利贷。两者完全不同。
最后，朋友，你那个卖房和户口的问题还在头疼啊？难为你了……

现在法律支持真实的个人间的违约赔偿约定。这个和什么银行存贷款利率不同，不能简单计算和累加，这样是没有意义的。比如违约金本身，如果规定违约1倍赔偿，当然超过银行同期利率。法律上是支持这类赔偿的。

关键看事实，如果是涉嫌非法吸收公众存款的，当然有这个问题。主要还是看合同双方的真实意思表示和违约约定及其目的。