我想买一套门房子，但是此房已卖给另外一人，房子刚盖好还未办理房产证。gui qiou

所谓的已经卖给另外一个人是什么概念？是不是开发商已经与对方签订了购房协议吗？如果双方已经协商一致并签订了协议，那么在之前双方取消协议之前这套房子是不能卖给你的。
同样的道理，如果卖给你，签了协议，交了钱，而他们又可以去跟第三个人说房子虽然已经卖了，但协议可以取消再卖拿出来卖，你同意吗？

最好不要买,容易有纠纷

不能 在房产局备案的 交易必须要两证 如果直接合同更名怕不保险 不过你要是等他办完两证再买税费高好多 还要等好长时间 如果你胆大也可以试下 开发商有关系还是可以试下 劝你先交点定金 然后在合同上面写清楚 可以直接合同更名的情况下 才买 不然要退还全部款项