居委会有权利开房产赠予证明吗

没有公证的赠与合同有效。
但在没有过户登记之前，对方随时可以撤销赠与，所以不可靠。
如果要办理过户手续，则需要公证，否则无法办理过户手续。
公证费用一般是房屋总价款的2%

没有。
需要。
赠与不公证也有效，但是赠与方在房子过户前可以撤销。而且办房子赠与过户时需要房子赠与公证。