关于09年个人住房抵押贷款利率问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 20:43:36
我是在07年11月办理的招商银行住房抵押贷款。贷款254000元的等额还款，执行当时7.83%利率下调15%的6.555优惠利率，合同内写明“当基准利率调整或利率浮动计划生效引起贷款执行利率变化时，利率的调整方式为固定日调整。”我的问题是：09年01月01日起，我是否能享受到央行执行基准利率5．94％再下调15%的优惠利率呢？优惠后是4.99%吗（自己计算）？如果有，我到哪里可以咨询到我09年最新的月还款执行计划呢？

1、固定日调整贷款利率在目前的实际执行中通常有两种规定做法：一是在贷款后的次年01月01日，银行按最新的利率标准对贷款存量客户统一调整贷款利率。二是在贷款的次年对月对日（届满1年时），按最新的利率标准为贷款客户调整利率。

各家银行对于上述标准的执行是不同的，你属于哪种方式要具体问询为你放贷的工作人员，并结合09年1月的利息支付金额来判断。

2、你办理的是等额还款抵押贷款且利率下浮15%，银行已在电脑核算系统中进行了相关数据的自动执行维护，因此你的下浮15%的利率优惠可以说是“终身制”的，但要结合第1来考虑优惠程度。

3、你可以查阅自己留存的贷款协议或借款合同，对利率调整和利率优惠的约定内容进行了解。

4、你的疑问需要通过问询为你放贷的机构人员，并结合09年1月的利息支付金额来解决。最新的月还款执行计划也由他们的电脑核算系统生成。