二手房房产过户需要交那些费用？大概需要多少钱？

个人所得税=8万X1%
契税=8万X1.5%（第一套住房，3%第二套，1月只后1%）
交易手续费 6X面积
一月一日后，产权满2年不征收5.5%的营业税
贷款的话，还有银行手续费，评估费
其他就一些为数不多的杂费

一、营业税的变化

为便于理解现列表直观比较新旧政策的变化，红色为变化部分。

2年内（不含）
5年内（不含）
5年以上（含）

普通

住宅
新政前
全额5.5%
全额5.5%
免征

新政后
差额5.5%
免征
免征

非普通住宅
新政前
全额5.5%
全额5.5%
差额5.5%

新政后
全额5.5%
差额5.5%
差额5.5%

注：差额=转让收入 - 购买原价

二、契税

购买普通住宅缴纳的契税可以减半，即总房款的1.5%，而非普通住宅则要缴纳3%。

个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税税率暂统一下调到1%。

三、个人所得税

个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；

个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；

个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。

需要缴纳契税、交易费、登记费、印花税、手续费等。
首次购买90平方米以下，契税执行1%，
不是首次，执行2%，144平方米以上执行4%。