合同续订问题

口头协议有效，但业主已经将铺面租给他人，你无法把铺面要回来。你只能要求业主承担违约责任，赔偿你的损失。当然，由于你没有书面合同，需要有其他证据证明你们之间存在口头协议才行。

假如你的业主不承认,口头协议基本上不管用了,没有正式的合同,以及书面形式的证据你的胜算不是很大.再一个你的铺面也很可能不能再要回来了,现在你能做的就是尽量的找证据,实在找不到就看业主是否好心,能给以你一顶的补偿!!!

如果对方已经签订协议，你可操作的可能性不大，当成经验吧

没有合同就很难办了