谁帮我算下我该月供多少？？谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 00:35:33
本人2008年买的房，商业贷款35万，15年还清，在建设银行办的月供，2008年5月份开始还款。大概每月供3076（大概）元，现在利率降了，请问2009年开始我在建行最低可以拿到多少利率，大概月供多少？谢谢。如果回答好了，再加一半分。
xinghan1107同志的回答简直太好了，我已经增加50分给你。。。本想直接采纳，但是又有点问题，---建行目前已经给了我7折，在此基础上仿佛还有优惠哦，大概利率是3。625，怎么会这么低，什么原因啊。

----真的是三点多哦，。

根据你的情况，你当时贷款的5年期以上利率是7.83%，你是享受了8.5折的优惠，所以利率是6.655%。这样你等额本息还款的月供就是3078元.
经过近几次大范围降息之后，现在的5年以上贷款利率5.94%，如果你是第一套房贷且符合银行的其他要求，2009年1月1日起可以享受7折利率优惠。这样2009年你的利率就是5.94%*0.7=4.158%。
你从2008年5月开始还款，2008年还了8个月，共还本金大概9300元（利息15300不算）。你从2009年开始还的本金约是340700元。你还要继续还款14年零4个月，每月约还2600元左右。
如果你不能享受到7折优惠，还按8.5折计算，利率就是5.94%*0.85=5.049%。这样每月还款大概2750元。
费了好大的劲才算出来，呵呵，希望对你有帮助。
其实到时银行会通知你的，你现在要做的是看看能不能申请到7折利率优惠。最近各大银行都出了通知，一套房贷且在银行没有不良信用记录的贷款者可以申请7折利率。
祝你好运！！！

3.625的利率？你太幸福了啊？！！呵呵
你再问问银行吧。好像最近没有再降息啊？

错了，大兄弟是4.158，公积金是3.84 你自己看看清楚