我选择了商业贷款,然后怎么去提取公积金来还贷呢?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/24 22:25:16
我准备商业贷款36万,用什么贷款方式比较好?
还有就是,选择了商业贷款怎么再去提取公积金来还贷?具体操作是怎样的?

公积金冲还商业贷款的申请条件:
  (1)购买本市具有所有权的自住房
  (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
  (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
  注:申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
  公积金冲还贷款的方式
  一次性还款法(年冲):提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法。(每年只可提取一次)
  必须优先冲还公积金贷款本金,当公金贷款结清后,会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号:中介小灵通。
  逐月还款法(月冲):每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。(每月可提取,余额不足时应及时补充,提取住房公积金也可以用于归还商业贷款)
  每月公积金余额充足的情况下,公积金贷款和商业贷款是一同冲还的
  注:住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的
  冲还贷款过程中的变更情况
  1、提取还贷人(借款人除外)变更
  2、提取还贷方法的变更(在原委托协议满一年以后生效)
  向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托,1年内不得再次办理冲还贷业务。
  注:满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。
  冲还贷款办理所需材料
  (1)住房公积金账号
  (2)身份证
  (3)婚姻关系证明
  (4)户口簿
  (5)借款人最近一次的贷款还款凭证
  注意:若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。

我不明白什么“贷款方式”,我估计你问的是“还款方式”。
还款方式主要有等额本息和等额本金,前者是每月还的钱都一样,就是本金加上利息一直不变的。后者是每月还的本金一样,但利息是逐渐减少的,所以一开始的还款额比较大,比较轻松。
建议你用等额本息吧,我也是用这个的。
你可以“还贷提取”公积金,凭借款合同、银行还贷证明(当年有效)、住房