东方美地不让装太阳能

2005年10月25日11:15 北京娱乐信报

　　据新华社电 昨天，被称为“北京利用太阳能第一案”的北京第一例物业公司起诉业主拆除外挂式太阳能案件在北京密云法院一审宣告判决，密云法院依法判决驳回物业公司的拆除请求。

　　两个月前，家住北京市密云县世纪家园小区的李先生，为节能，给自家安装了一外挂式太阳能热水器，物业要求其拆除未果将李先生告上了法院。

　　密云法院经审理认为，李先生与物业公司签订的物业委托合同、房屋装饰装修协议、入住手册等三份协议对李先生具有法律约束力，但这三份文件对是否允许被告业主在楼房阳台外安装太阳能热水器等悬挂物并无明确约定。

　　此外，原告物业公司未能提供被告李先生安装太阳能热水器存在安全隐患方面的证据，故密云法院依法判决驳回原告世博元物业公司的诉讼请求。

　　宣判后，原告向记者表示，是否上诉公司会进一步研究；被告方代理人北京市太阳能研究所专业人士表示，如果这一判决生效，将会对“太阳能”进社区起到相当大的推动作用。

　　业主没必要与物业签订装修协议--关于安装热水器的败诉案例

　　“法院判决的一个依据就是，装修协议中没有明确规定业主能否安装太阳能热水器。”北京市恒达律师事务所律师张思富透露，大兴一位业主也因在自家楼顶安装太阳能热水器，被物业告上法庭，但所不同的是，法庭最终宣判该业主败诉，“这是因为他与物业公司签订的装修合同中对安装太阳能热水器作出明确禁止”。

　　“实际上，业主没必要与物业签订装修协议。”北京市汇佳律师事务所律师邱宝昌认为，从严格意义上讲，装修完全是业主个人的事情，在遵守法律法规并不损害他人利益的情况下，完全有权利自主决定装修公司、装修风格、装修形式，包括为自己的房子安装空调、护栏、太阳能热水器等。

　　对于本案律师认为，从法律角度讲，关于业主是否可以在楼顶安装太阳能热水器，目前没有法律规定。但是，业主对房屋拥有所有权，同时享有对整栋楼房的共有权，其中包括共用烟道的共有权。小区业主可以在制定的小区公约中对热水器的安装做出规定，物业公司无权在未经全体业主授权的情况下同意或阻止业主安装太阳能热水器。当然安装热水器前，业主之间应该先签