关于婚姻法和房产的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 05:42:38
我遇到一些困惑希望大家帮解决，故事发生在一位可怜老人身上，这位老人有7个子女，其他6位都有对老人有赡养义务，唯独小儿子，不赡养老人，现老人居住养老院，因养老院费用涨价现6子女经济困难，老人提出将自己现有一套房屋出租以补贴医药费，但是小儿子现一个人霸占在这房子里，房子的户主是老人，小儿子户口和房产证并无名字，问老人是否有权赶儿子出门？（补充：老人没有养老院前小儿子和老人一起居住了几十年，之后因小儿子婚变才气的老人住院，小儿子自己有一套使用权房子但并未居住）
补充下，老人的房产也是只有使用权。

1、“问老人是否有权赶儿子出门？”：当然有权，依据就是房产证上是老人的名字 ，老人对自己的房有完全的处分权，不管出租还是出卖，都不用征求任何子女或其他人的意见。
2、即使小儿子的户口在房子里；也不影响老人对房屋的所有权、老人仍然可以轰小儿子走，因为：房屋产权归属只以房产证登记为准，户口与产权没有关系。
3、小儿子不管在这房里住过多少年，也不能因居住而取得所有权：房子仍然归老人所有。更何况小儿子自己还有可以居住的房子。
4、建议：让老人找小儿子搬走，如果他拒不搬出的，可以到法院起诉、判决后申请强制执行。如果老人年龄太大、不方便或是不宜处理这些事：可以委托子女或是律师来处理。

补充：
1、如果老人也是只有使用权：老人在将房子出租之前还应征得房屋所有权人的同意（应是单位公房承租？那样需要征求单位同意后才能出租）。
2、如果承租人是老人、小儿子又另有房屋居住：老人也一样有权请求让小儿子搬走。

1、既然房屋产权属于老人，且小儿子另有居住场所，那老人有权要求他搬出老人的房子，协商不成，可以到法院起诉。

2、不管是否要求小儿子搬出，老人均可要求其承担赡养义务，比如支付赡养费，就此问题，也可以到法院起诉。

该老人当然有权赶小儿子出门,该老人是该房屋的物权人,其儿子霸占老人房屋,属于妨害物权的行为.对于这种妨害物权的,权利人有权请求排除妨害.
比较稳妥的办法是请基层组织即街道\居委会出面调解一下,或者直接向人民法院提起诉讼.
法律依据是物权法第三十五条和第三十七条,第三十二条.

可以向法院起诉要求小儿子搬出，必要时最好委托律师协助。

老人有权，但是问题是怎么个赶法?