我有建行不良还款记录,现要买房，配偶作为户主，向中行申请房贷，能批准么？

1、能不能批下来看建行的规定。你妻子的名字，你的信息资料也需要，都得准备。我感觉贷款的问题不大。你有有利的地方也有不利的地方。有不良记录并不是一棍子打死的。有些银行规定，在1年内没有不良记录就可，你具体咨询下银行。还有你的妻子没有不良记录，而且你的工资卡都在建行，个人感觉贷款的问题不大。需要你咨询建行。

*个人感觉你能否享受到银行的7折优惠利率是个麻烦。对于央行的优惠利率，各个银行都有自己的标准和条件，如不符合条件，可能享受不到7折的优惠利率。建议详细咨询。

2、我感觉谁是户主都是一样的。你们已经结婚了，不管写谁的名字，贷款时都要提交结婚证以及夫妻双方的材料。

假设作假：你老婆以单身的名义买，就说自己是单身，只需要她的手续就可以，对于单身证明，很多银行并不需要到民政部门开，只需写个担保就可以，房地产网络跟公安户口不联网，没有事。呵呵~~~~~~~~~~~~

希望好运~~~~~~~~多咨询下，各地情况不一样，各行情况也不一样。

这个不好说，好象现在贷款买房，银行还要查配偶的信用记录，也就是你的妻子做为户主，银行也要查你的信用记录

银行审批房贷不是以个人为单位,已经明确了以家庭为单位,因此您的不良还款记录就代表了您这个家庭的还款记录.尤其是中国银行比较严格,所以获批的可能性不大.就算获批的话,可能也无法享受优惠利率.也就是说利率不能下浮,还有可能会提高.

这种情况你最好去找一下商业性质的银行,如民生,招行,交通等等,他们现在对批准贷款的要求要低一些,对以前有不良记录的,只要不是恶意的,或者涉及的金额比较少,情况不是很严重的,逾期次数也比较少的(最好5次以内),一般都没有什么问题,最好贷款之前把情况跟他们说清楚,应该问题不大!祝你好运!

这个不是很乐观的，我在银行工作，可以告诉你这个得看具体的情况。你们是在一个户口簿上吗？如果是就几乎是百分之百的批不下来的，如果现在还没有登记在一个户口簿上还好说，因为这个银行的征信系统看的是一家人的信用情况的。

国企没用的，要公务员的才行。月公积金750以上，净资产120w以上
才能达到中行的优质客户，才能7折

LZ还是申请非国有银行房贷吧