国家降了房贷为什么中国银行不降

这只有一种可能,中行总部的细则还没下来,各地的分行还没有统一的操作程序而已.
耐心等等,只要你符合条件,一定可以申请存量房贷利率的七折优惠.
另外,就算你暂时无法享受利率七折优惠,但去年央行连续降息,你的月供也会在今年1月开始执行新的利率.

利率是肯定要降的，这个银行要按照规定办

至于是否可以享受7折，那是银行自己定的，中行总行的规定是，由各地分行自己决定，并不是统一都给7折的

只是某些发达地区的某些银行开展了这一项业务。比如说上海的建行。

你说的是房贷利率七折的吧？
央行并没有要求个商业银行必须立刻执行七折利率，而是各行自己参照办理。而各行的总行又不定细则，由各省分行来定。目前，还不是所有的行都实行了七折利率，很多都在观望，再等等吧。
首付两成也是这样的情况。