商业贷款 和 住房公积金贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/19 20:13:25
1，我是2007年底办的商业贷款，56万，2008年5月才有公积金，到现在我想转成一部分公积金，一部分商业贷款。是否可以，我是工商银行的贷款！
2. 我查了一下公积金可以贷20万，我查了一下，贷20年，公积金要每月还大概1100，我每月公积金只有800多，是否可以补充购1100，还是我每月最多只能还800多？

1、把银行欠未还清；
2、注销抵押登记；
3、退房，即《买卖合同》撤销备案；
4、买房，签定《买卖合同》；
5、办理公积金贷款，完成。
其实就是还清贷款，退房，再买房。
注意的问题：
1、截止今日，你只还了8期月供，银行是否同意你提前还款；
2、开发商是否同意你办理退房再买房，这里的风险还是有的，因为国家的政策是不允许这么办的，另外房地产管理部门也得同意你这么办才行。
3、最关键的是，这些流程大部份是开发商亲自办理，开发商的意见是关键。
补充回答：
1、退房再购房的风险是很大的，任何一个环节都有可能出问题，因为没有法律保障。
2、不管两证是否已办好，都无法用公积金贷款替代部分商业贷款，因为你是向银行借款，并已办理抵押登记。
3、住房公积金直接还款的流程，各地规定不一，我不在武汉，没办帮你，你最好直接去公积金管理中心咨询。