关于在房产证上加上父母名字的问题.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 12:10:51
房子是一手新房,而且我是主贷人,首付款由我付,贷款也是由我负责还.在与银行的贷款合同上也是签的自己的名字.目前已经交房,但还没有办房产证.由于父母担心我今后万一结婚发生关于财产的纠纷,所以要把他们两人的名字一起加在房产证上以防万一.我想问一下,父母的名字和我的名字全部加上后(在房产证上排列的名字顺序是我第一,父母排第二,第三),那么今后我会不会因为要得到全部产权而要再缴付其它的额外费用(如遗产税)等啊?谢谢大家.

现在暂时没有开征遗产税，但不排除以后开征的可能。

您的问题有点意思。从你购房的过程看，此房子应该是你的完全私有财产。你的父母不应该介入。如果你和你的父母担心结婚后发生财产纠纷，只要在结婚时做好个人财产公证就可以了。不需要在房本上写上你父母的名字。而且，在房本写了你的名字的同时，一旦写了任何人的名字，包括你的父母，这个房子在法律形式上体现就不是你的独有房产，而是你们的共有财产。那么，将来在财产处置上必然涉及共有人的问题。比如，父母过逝时，必然涉及遗产继承和相关税费；父母任何一方出现个人财产问题，都可能涉及到这套房产。因此，你的独有房产，写上父母名字，极有可能带来一些不必要的麻烦。