什么是零地价？

政府为了招商引资一味压低地价，降低了市场的门槛，使一些大公司无优势可言。这样的政策违背法律和市场规律，风险和代价太大。政府压低地价，外商的先期投入得不到合理回报，影响后期的投资。前几年，政府以地换路、以地换项目，考虑的是改善投资环境。但作为外商不能不算帐，既然是投资就不能只考虑眼前的利润，企业算的是今后地价的合理增长和市场占有的份额

政府为了招商引资一味压低地价，降低了市场的门槛，使一些大公司无优势可言。这样的政策违背法律和市场规律，风险和代价太大。政府压低地价，外商的先期投入得不到合理回报，影响后期的投资。前几年，政府以地换路、以地换项目，考虑的是改善投资环境。但作为外商不能不算帐，既然是投资就不能只考虑眼前的利润，企业算的是今后地价的合理增长和市场占有的份额。

政府为了招商引资一味压低地价，降低了市场的门槛，使一些大公司无优势可言。这样的政策违背法律和市场规律，风险和代价太大。政府压低地价，外商的先期投入得不到合理回报，影响后期的投资。前几年，政府以地换路、以地换项目，考虑的是改善投资环境。但作为外商不能不算帐，既然是投资就不能只考虑眼前的利润，企业算的是今后地价的合理增长和市场占有的份额。

在近年推动房地产价格高涨的幕后，还活跃着许多工业企业的身影。一些工业企业特别是地方“龙头企业”，往往与地方政府、金融机构关系密切，他们一方面更为容易地获得土地和资金，另一方面又积极地介入房地产开发并助推房产价格。先拿到低价的工业用地，再抵押给银行获得贷款，然后再把资金投入到房地产开发中，这是一种十分常见的操作手法。因而，“零地价”从某种意义上说是在助推“空手套白狼”这一不正常的投机现象。

不久前，某地为了吸引外商投资，拟定了一套优惠政策，邀请部分在境内投资的外商进行座谈，征求意见。因政策中包含了“零地价”、“零费用”等条款，遭到了外商们的非议, “零地价”成了该政府在外人面前最丢脸面的话柄。成熟的投资者绝不愿跟着这样的政府，干这类自欺欺人的蠢事。外商不愿冒违背法律和市场规律的风险。外商反映，这套优惠政策里面，有很多地方存在是否合法的疑问。特别是“零地价”政策明显违背了国务院15号文件的精神。再说，地价反当地的经济水平，不是谁想抬高就能抬高的，谁想压低就能压低的，一切要听市场的。他们当初之所以来这里投资，是因为这里的地价比